Fusion Amsterdam: appartementen en stadswoningen met lage erfpacht en zonder zelfbewoningsplicht. Fase 1 nu in verkoop. Ook deelwoningen!

In nieuwbouwproject Fusion Amsterdam, op een toplocatie in Amsterdam Zuidoost, ligt de wereld aan je voeten. Letterlijk, want op de begane grond zit straks het vernieuwde World of Food, met versproducten en gerechten uit alle windstreken. Boven en rondom deze hotspot komen 351 huur- en koopwoningen en een gemeenschappelijke binnentuin. De bouw is gestart. Fase 1, met 28 appartementen (waaronder deelwoningen) en twee stadswoningen, is nu in verkoop. Neem een optie op jouw favoriete woning via de projectsite.

Fusion Amsterdam: appartementen voor starters, stellen, singles, studenten én woningdelers

De woningen in de eerste fase van Fusion hebben woonoppervlaktes van circa 48 tot zo’n 91 vierkante meter. De twee stadswoningen (die 91 vierkante meter groot zijn) liggen op de begane grond en de eerste verdieping en hebben een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een terras. De 28 appartementen hebben eveneens een woonkamer met open keuken, één of twee slaapkamers en een balkon, meestal op het zuidoosten of zuidwesten. Alle woningen worden opgeleverd met een complete badkamer. Het zijn vaak compacte appartementen, geschikt voor starters, stellen, singles en studenten.

Deelwoningen: privacy, gezelschap en halve woonlasten

Een deel van de driekamerappartementen is aangewezen als deelwoning. Om die reden krijgen deze appartementen twee badkamers. Je koopt en deelt zo’n deelwoning met een familielid, vriend, kennis of collega. Je hebt je eigen (slaap)kamer en badkamer (met wc). De woonkamer, keuken en buitenruimte deel je, net als de woonlasten. Als woningdeler heb je dus voldoende privacy, en gezelschap als het je uitkomt. En je betaalt slechts de helft.

Nog diverse appartementen beschikbaar. Prijzen: vanaf 335.370 euro, parkeerplaats erbij mogelijk

Een deel van de woningen in de eerste fase van Fusion is inmiddels verkocht of staat onder optie. Maar er is nog aanbod vrij beschikbaar. De prijzen in fase 1 beginnen bij 335.370 euro (v.o.n.). Het nog beschikbare woningaanbod is te vinden op de projectsite. Je kunt bij je woning een parkeerplaats kopen in de onderliggende garage. Wel is het aantal beschikbare plekken beperkt.

Lage erfpacht en geen zelfbewoningplicht

Goed om te weten: de prijzen op de projectsite zijn op basis van jaarlijkse erfpachtcanon. Gelukkig gaat om het relatief lage bedragen: van 749 tot 1.191 euro per jaar (volgens het huidige prijspeil). Je kunt de jaarlijkse canon ook eeuwigdurend afkopen. Ook dat kan voor een relatief laag bedrag. Ook interessant: er geldt voor de woningen in deze fase geen zelfbewoningplicht. Je kunt hier dus een appartement kopen en het laten bewonen door anderen. Dat maakt de aankoop wel erg aantrekkelijk.

Meer zekerheid dankzij hypotheek met NHG

Heel prettig: voor flink wat woningen in deze fase van Fusion kun je een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) aanvragen. Dat levert je een lagere rente op én de zekerheid dat je restschuld wordt afgelost als jij buiten je schuld je woonlasten niet meer kunt betalen.

Mogelijkheden voor starters in de huidige woningmarkt

Als starter lijkt het in de huidige woningmarkt soms onmogelijk om een huis te kopen. Financiering is lastig en zonder hulp vrijwel onmogelijk. Toch zijn er echt mogelijkheden. Bijvoorbeeld:

• Je ouders kunnen garant staan of de overwaarde van hun huis benutten.
• Je kunt geld lenen van je familie.
• Je familie kan je een schenking doen.

Kijk voor de mogelijkheden op de website van de Belastingdienst.

Interesse? Schrijf je in voor de woning van jouw voorkeur

Zie je op de projectsite een of meer woningen staan die aan jouw wensen voldoen? Maak dan een account aan en geef je voorkeuren aan. De makelaar neemt dan contact met je op voor een afspraak. Ook voor de woningen onder optie kun je je aanmelden. Je komt dan op de reservelijst. Als een optant afhaakt, kom je (mogelijk) alsnog in aanmerking. Zoals gezegd is de bouw gestart. De verwachte oplevering is in de tweede helft van 2027.

Fusion, wonen in Amsterdam Zuidoost: de wereld aan je voeten

In Fusion ligt de wereld aan je voeten. Enerzijds dankzij het nieuwe World of Food, dat aan Fusion extra spice en karakter geeft. In dit walhalla voor fijnproevers haal je je versproducten en vind je eetgelegenheden uit alle windstreken. Anderzijds vanwege de ligging van het project. Je woont hier met de Ring Amsterdam en meerdere NS- en metrostations goed bereikbaar, zodat je snel naar andere delen van de stad (of verder) reist. Maar waarom zou je de ‘spice’ elders zoeken, als er thuis zo veel te doen is? Want Zuidoost wordt steeds meer een stad in de stad, met alle voorzieningen die daarbij horen. Zoals een uitgebreid winkelaanbod, scholen, sportclubs en parken, maar ook hippe horecazaken, grote concertzalen en bijzondere festivals.