Geins, Amsterdam Zuidoost: appartementen voor 355.000 euro dankzij koperskorting. Nu in pre-sale
Eigentijds, groen, voor jong en ouder, én dicht bij winkels, openbaar vervoer, een recreatieplas en uitgestrekt groen. Het geldt allemaal voor nieuwbouwproject Geins in de multiculturele wijk Gein in Amsterdam Zuidoost. Ontwikkelaar AM realiseert hier 134 duurzame koopwoningen rondom een fraaie binnentuin. De pre-sale is gestart en dus kun je nu alvast een woning reserveren. Bijzonder: 89 van de 134 woningen in Geins zijn bedoeld voor starters en hebben dankzij een koperskorting een prijs van 355.000 euro (v.o.n.). Heel prettig: je betaalt geen erfpacht, want die is eeuwigdurend afgekocht.
KoopStart in Geins: nu goedkoper instappen, later afrekenen
De regeling die deze korting mogelijk maakt, heet KoopStart en is ontwikkeld door de Stichting OpMaat. KoopStart is bedoeld om nieuwbouwwoningen betaalbaar te maken voor starters. In één zin samengevat, betekent KoopStart dat je nu goedkoper instapt en later afrekent. Het werkt kort uitgelegd als volgt. De ontwikkelaar (in dit geval AM) verstrekt een korting op de taxatieprijs (marktwaarde), zodat je de woning kan financieren met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat zorgt voor een iets lagere rente en meer zekerheid. Als je de woning later weer verkoopt, betaal je de korting terug. Is de woning in waarde is gestegen, dan betaal je ook een deel van die waardestijging aan de ontwikkelaar. Is de waarde gedaald, dan hoef je niet de volledige korting terug te betalen. Een deel van de waardedaling wordt dan op de korting in mindering gebracht. Op de website van OpMaat lees je meer over hoe KoopStart werkt.
Geins: appartementen, stadswoningen en meergeneratiewoningen
Dan nu het project zelf. Geins verrijst in Gaasperdam, een stadswijk uit de jaren zeventig en tachtig in Amsterdam Zuidoost. Het project bestaat uit twee woonblokken met een zeer gevarieerd woningaanbod. En dat is precies waar deze wijk behoefte aan heeft. Je vindt er grondgebonden herenhuizen (waar je heel goed meergeneratiewoningen van kunt maken), tweelaagse stadswoningen en een mix van appartementen met verschillende woonoppervlaktes. De startersapparementen waarvoor de KoopStart-regeling geldt, zijn circa 70 vierkante meter groot en hebben twee of drie kamers. Maar er zijn ook grotere appartementen (van circa 83 tot 99 vierkante meter en drie of vier kamers), met koopsommen van 495.000 tot 590.000 euro (v.o.n.). De stadswoningen zijn net zo ruim als de grootste appartementen: circa 99 vierkante meter. Deze woningen hebben drie kamers, met de mogelijkheid van vier kamers. De prijzen lopen uiteen van 545.000 tot 570.000 euro (v.o.n.). Nog meer ruimte heb je in de herenhuizen of meergeneratiewoningen, met woonoppervlaktes van circa 138 of 149 vierkante meter en vijf of zelfs zes (!) kamers. De koopsommen? Van 685.000 tot 720.000 euro (v.o.n.). Bij elk woningtype zijn verschillende indelingen mogelijk en je hebt ook altijd een buitenruimte, in de vorm van een balkon, dakterras of (gevel)tuin.
Gemeenschappelijke binnentuinen, buurtruimte, deelvervoer, energiezuinig en natuurinclusief
De woningen komen in twee blokken rondom gemeenschappelijke binnentuinen. Onder die binnentuinen liggen een parkeervoorziening en fietsenbergingen, met (ook) deelauto’s, deelfietsen en deelscooters. Ook komt er een buurtruimte, waar je samen kunt komen met je buren. Dankzij een slim energiesysteem wordt de energie die het gebouw via vooral zonnepanelen opwekt, zo veel mogelijk lokaal gebruikt en uitgewisseld. Geins is niet alleen duurzaam en energiezuinig, maar ook natuurinclusief. Regenwater wordt vastgehouden en dus niet meteen naar het riool afgevoerd, er komen nest- en schuilplekken voor vogels en er is veel groen, onder meer in de binnentuinen. Hoe de geveltuinen en binnentuinen eruit gaan zien? Daar mag jij als toekomstige bewoner over meebeslissen.
Woning reserveren tijdens pre-sale, donderdag 27 juli Meet & Greet
Heb je belangstelling voor een woning in Geins? Ga dan nu naar de projectsite. Daar vind je onder meer technische omschrijvingen, plattegronden, extra impressies en de richtprijzen van alle woningen. Ook wordt de inschrijfprocedure toegelicht, waarbij starters uit Amsterdam Zuidoost voorrang krijgen. Belangrijk: je kunt tijdens de pre-sale alvast een woning reserveren. Dit kan tot maandag 31 juli (09:00 uur). Tussentijds, op donderdagavond 27 juli, is er ook nog een Meet & Greet met het verkoopteam. Ook daarover lees je meer op de projectsite. De daadwerkelijke start verkoop staat gepland voor oktober van dit jaar (2023).
