Geins: appartementen en gezinswoningen in Amsterdam Zuidoost. Nu in verkoop vanaf 355.000 euro

Wil jij graag in Amsterdam wonen met veel groen en water in de omgeving? Dan is nieuwbouwproject Geins in de wijk Gaasperdam in Zuidoost iets voor jou. Geins is een project met 134 duurzame koopwoningen rondom een fraaie binnentuin, nabij winkels, openbaar vervoer, parken en een grote recreatieplas. Bijzonder: 89 van de 134 woningen zijn bedoeld voor starters en hebben dankzij een koperskorting een prijs van 355.000 euro (v.o.n.). Je betaalt voor deze startersappartementen geen erfpacht, want die is eeuwigdurend afgekocht.

KoopStart in Geins: nu goedkoper instappen, later afrekenen

De regeling die de koperskorting mogelijk maakt, heet KoopStart en is ontwikkeld door de Stichting OpMaat. KoopStart is bedoeld om nieuwbouwwoningen betaalbaar te maken voor starters. In één zin samengevat betekent KoopStart dat je nu goedkoper instapt en later afrekent. Het werkt als volgt. De ontwikkelaar (in dit geval AM) verstrekt een korting op de taxatieprijs (marktwaarde), zodat je de woning kan financieren met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat zorgt voor een iets lagere rente en meer zekerheid. Als je de woning later verkoopt, betaal je de korting terug. Is de woning in waarde is gestegen, dan betaal je ook een deel van die waardestijging aan de ontwikkelaar. Is de waarde gedaald, dan hoef je niet de volledige korting terug te betalen. Een deel van de waardedaling wordt dan op de korting in mindering gebracht. In dit interview vertelt Bernard Wouters van de Stichting OpMaat meer over KoopStart.

Geins: appartementen, maisonnettes en eengezinswoningen, korting voor starters

Dan nu het project zelf. Geins verrijst in de wijk Gaasperdam, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. In de directe omgeving liggen de Gaasperplas, het Gaasperpark en de Gaasperzoom. Veel water en groen dus, met alle recreatiemogelijkheden die daarbij horen. Het project is bedoeld voor starters, stellen en gezinnen. Het bestaat uit twee woonblokken met een gevarieerd woningaanbod: startersappartementen, grotere appartementen, tweelaagse appartementen (maisonnettes) die je ook als stadswoningen kunt zien, en eengezinswoningen (waar je heel goed meergeneratiewoningen van kunt maken). Het woningaanbod in het kort:

• Startersappartementen (waar de KoopStart-regeling voor geldt). Deze appartementen, bedoeld voor starters op de woningmarkt, zijn circa 70 of 72 vierkante meter groot en hebben drie kamers. Ook beschik je over een eigen balkon. De prijs: 355.000 euro (v.o.n.). Je betaalt voor een startersappartement geen erfpacht. Die is namelijk eeuwigdurend afgekocht.
• Grotere appartementen. Deze appartementen hebben woonoppervlaktes van ongeveer 83 of 99 vierkante meter, vier kamers en een eigen balkon. De koopsommen lopen uiteen van 435.000 tot 510.000 euro (v.o.n.), op basis van jaarlijkse erfpachtcanon.
• Maisonnettes. Deze tweelaagse appartementen zijn circa 99 vierkante meter groot en hebben drie kamers en een (gevel)tuin. De prijzen variëren van 485.000 tot 495.000 euro (v.o.n.), op basis van jaarlijkse erfpachtcanon.
• Eengezinswoningen. Deze woningen zijn hebben woonoppervlaktes van circa 138 of 149 vierkante meter en vijf kamers. Groot genoeg om er een meergeneratiewoning van te maken. Ook beschik je over een fijne tuin. De koopsommen: van 510.000 tot 535.000 euro (v.o.n.), op basis van jaarlijkse erfpachtcanon.

Bij elk woningtype zijn verschillende indelingen mogelijk en je hebt ook altijd een buitenruimte, in de vorm van een balkon, geveltuin of tuin.

Gemeenschappelijke binnentuinen, buurtruimte, deelvervoer, energiezuinig en natuurinclusief

De woningen komen in twee blokken rondom gemeenschappelijke binnentuinen. Onder die binnentuinen liggen een parkeervoorziening en fietsenbergingen, met (ook) deelauto’s en deelfietsen. Verder is er een buurtruimte, waar je samen kunt komen met je buren. Dankzij een slim energiesysteem wordt de energie die het gebouw via vooral zonnepanelen opwekt, zo veel mogelijk lokaal gebruikt en uitgewisseld. Geins is niet alleen duurzaam en energiezuinig, maar ook natuurinclusief. Regenwater wordt vastgehouden en dus niet meteen naar het riool afgevoerd. Er komen nest- en schuilplekken voor vogels. En er is veel groen, onder meer in de binnentuinen. Hoe de binnentuinen eruit gaan zien? Daar mag jij als toekomstige bewoner over meebeslissen.

Belangstelling? Schrijf je nu in via de projectsite

Heb je belangstelling voor een woning in Geins? Ga dan nu naar de aanbodpagina op de projectsite, bekijk alle informatie van de nog beschikbare woningen en schrijf je in.