'Een nieuwbouwwoning kopen is juist nú een slimme keuze', aldus makelaar Ramón Mossel

De hoge energieprijzen en de gestegen rente hebben een zichtbaar effect op de woningmarkt. Je hoeft geen kenner te zijn om dat in te zien. “Toch is het kopen van een nieuwbouwwoning juist nú een slimme keuze”, zegt Ramón Mossel van Ramón Mossel Makelaardij uit Amsterdam, betrokken bij (onder meer) nieuwbouwontwikkeling Bajeskwartier.

Lagere energierekening in nieuwbouwwoning

“Een nieuwbouwwoning betekent namelijk altijd een structureel lagere energierekening in vergelijking met bestaande bouw”, aldus Ramón. “Nieuwbouwwoningen zijn uitstekend geïsoleerd, gasloos en voorzien van minimaal energielabel A+. Ze zijn dus helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast zijn ze onderhoudsarm waardoor je niet voor verrassingen komt te staan.

Nieuwbouw: geen overdrachtsbelasting, geen notariskosten

“Gunstig is ook dat je een nieuwbouwwoning vrij op naam koopt. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting en de notaris- en kadasterkosten voor de overdracht zijn inbegrepen in de koopprijs.”

Interessante waardestijging in de komende jaren

“Daarnaast is het van belang om te weten dat de nieuwbouwproductie in de komende jaren helaas vertraging zal oplopen. Dit zal resulteren in een nog grotere krapte op de woningmarkt. De vraag naar duurzame en energiezuinige nieuwbouwwoningen is echter nog steeds erg groot. Wie nu koopt, woont niet alleen comfortabel, maar kan straks ook een hele interessante waardestijging tegemoet zien. In alle opzichten is nieuwbouw dus een verstandige keuze voor de lange termijn”, weet Ramón, die als makelaar bij veel nieuwbouwontwikkelingen in Amsterdam betrokken is, waaronder Bajeskwartier.

Geen erfpacht voor nieuwbouw in Bajeskwartier, Amsterdam

Voor Bajeskwartier geldt nog een ander groot voordeel, namelijk dat de verkoopprijs inclusief eigen grond is. “Dat betekent dat je geen erfpachtcanon betaalt. En dat is heel bijzonder in Amsterdam.” Een nieuwbouwwoning in de nieuwe stadswijk Bajeskwartier heeft nog meer voordelen. Hieronder de 10 belangrijkste voordelen op een rijtje.

Een nieuwbouwwoning in Bajeskwartier is:

• gasloos en uitstekend geïsoleerd;
• zeer energiezuinig, voorzien van minstens energielabel A+;
• onderhoudsarm;
• milieubewust, duurzaam (mede dankzij hergebruik van materialen), hittebestendig en rainproof;
• over ruim een jaar al klaar (oplevering vanaf zomer 2024);
• zonder overdrachtsbelasting, terwijl de notaris- en kadasterkosten voor de overdracht zijn inbegrepen in de koopprijs;
• zonder erfpachtcanon, want de woning staat op eigen grond;
• gelegen in de stad, en toch in een autovrije, gezonde en groene omgeving;
• inclusief luxe keuken en hoogwaardig sanitair en tegelwerk;
• mét de mogelijkheid van een overbruggingsservice.

Foto boven: Ramón Mossel (fotograaf: Emiro Smolders). Impressies onder: diverse appartementengebouwen in Bajeskwartier.