KBF Dock Where every floor has a vibe of its own! *** Webinar (online) op 29 september 2025 van 19:00 – 20 uur *** *** Start verkoop: dinsdag 30 september 2025 om 12:00 uur *** Welkom bij KBF Dock, een nieuwbouwproject met 70 betaalbare koopappartementen in het levendige Kauwgomballenkwartier in Amsterdam-Oost. Hier woon je aan het water, midden in de stad, in een woning die slim is ingedeeld, duurzaam gebouwd en verrassend betaalbaar. Een plek waar elke verdieping zijn eigen sfeer heeft – en waar jij jouw eigen stijl kunt laten spreken. De webinar volg je op maandag 29 september om 19:00 uur, hier word je bijgepraat over het project, het verkoopproces en wat je nodig hebt ter voorbereiding voor de inschrijving. De inschrijving start op dinsdag 30 september om 12:00 uur via KBFDOCK.NL. Je schrijft je in door jouw woningvoorkeuren door te geven en een financiële check te uploaden. De inschrijving sluit op vrijdag 10 oktober om 16:00 uur. Op de website vind je: • Het actuele woningaanbod via de woningkiezer • Verdiepingsplattegronden • Verkooptekeningen • Locatie-informatie KBF Dock De appartementen bevinden zich op de 2e tot en met de 10e verdieping van het gebouw en zijn ideaal voor starters en stedelijke levensgenieters. De woningen zijn 44 tot 47 m² groot, hebben twee kamers, veel natuurlijk licht en een uitzicht om u tegen te zeggen. Veel appartementen beschikken over een Frans balkon of een eigen buitenruimte. De indeling is efficiënt en comfortabel, met vloerverwarming en een energielabel A++(+). Dat betekent: een aangenaam binnenklimaat én lagere energiekosten. Groene elementen zoals daktuinen, terrassen en beplante gevels zorgen voor een prettige leefomgeving en dragen bij aan biodiversiteit in de stad. Prijzen De prijzen liggen tussen € 356.499, - en € 358.563, - v.o.n., op basis van een jaarlijkse erfpachtcanon van circa € 2.470, - per jaar (lopende tijdvak tot augustus 2056, onder voorwaarden van voortdurende erfpacht AB2000). Highlights: • 70 koopappartementen van 44–47 m² • Gelegen aan het water (Duivendrechtsevaart) • Frans balkon of balkon • Energielabel A++(+) • Vloerverwarming • Gezamenlijke daktuin • Inpandige fietsenstalling • Perfecte ligging in Amsterdam-Oost • Prognose start bouw: Q1-2026 • Verwachte oplevering: eind 2028 Woningtypen M1 - Deze woning is een slim ingedeeld 2-kamerappartement, waarin comfort en licht samenkomen. Dankzij de L-vormige indeling krijgen de keuken en het woongedeelte elk hun eigen plek, zonder dat het open karakter verloren gaat. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De hoekligging zorgt voor raampartijen aan twee zijden, waardoor daglicht royaal naar binnen stroomt in de woonkamer. Dit maakt de leefruimte heerlijk licht en ruimtelijk. In sommige gevallen beschikt deze woning over een eigen stukje buitenruimte, dat een mooi verlengstuk van je woongedeelte vormt. M2 - Met een oppervlakte van 45 m² biedt dit 2-kamerappartement alles wat je nodig hebt. Bovendien slim ingedeeld in een praktische L-vorm. De open keuken en het woongedeelte vormen een vloeiend geheel, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. En verrassend genoeg is er zelfs plek voor een extra zithoek. Kies je voor een woning met buitenruimte? Dan loopt deze over de volledige breedte van je woning, van de slaapkamer tot aan het woongedeelte. Een heerlijk verlengstuk van je leefruimte, zeker met lekker weer. Gooi die deuren maar open! M3 - Een heerlijk 2-kamerappartement waarin elke vierkante meter optimaal wordt benut. Je komt binnen via een halletje en stapt vervolgens een overzichtelijke, vierkante leefruimte in. Dankzij deze praktische vorm heb je eindeloos veel mogelijkheden om jouw woning helemaal naar wens in te richten. De keuken en het woongedeelte vormen een open geheel, maar dankzij de slimme indeling heeft de keuken toch een eigen plek. En het mooiste? Naast een knusse zithoek is er zelfs ruimte voor een extra eethoek met tafel en stoelen. Maar hoe je het ook inricht – deze woning voelt al snel als thuis. M4 - Een heerlijk 2-kamerappartement waarin elke vierkante meter optimaal wordt benut. Je komt binnen via een halletje en stapt vervolgens een overzichtelijke, vierkante leefruimte in. Dankzij deze praktische vorm heb je eindeloos veel mogelijkheden om jouw woning helemaal naar wens in te richten. De keuken en het woongedeelte vormen een open geheel, maar dankzij de slimme indeling heeft de keuken toch een eigen plek. En het mooiste? Naast een knusse zithoek is er zelfs ruimte voor een extra eethoek met tafel en stoelen. Maar hoe je het ook inricht – deze woning voelt al snel als thuis. Kauwgomballenkwartier De locatie? Perfecte ligging: dicht bij het centrum en het bruisende Amstelkwartier. Je bent overal in no-time. Een ook perfect verbonden. Als echte Amsterdammer fiets je zo naar het centrum, maar ook met de trein of metro om de hoek reis je snel en eenvoudig. Liever met de auto? De uitvalswegen brengen je in een oogwenk waar je moet zijn. Daar is niet eens een eigen auto voor nodig, want er zijn in de buurt altijd deelauto’s beschikbaar. Er zijn in KBF Dock geen parkeerplaatsen beschikbaar voor de appartementen en er wordt geen parkeervergunning op straat verstrekt Met een woning in KBF Dock zit je bovenop het leven in de stad. Aan de overkant van het water komt een winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn. Sowieso handig! Bovendien woon je midden in het gezellige Amstelkwartier, met Amsterdam-Oost en de binnenstad om de hoek. Sportieve, culturele en sociale highlights om de hoek! KBF Dock is meer dan een woning; het is een lifestyle. Een plek waar je voluit kunt genieten van wat Amsterdam te bieden heeft. Van het groene stadsstrand van Park Somerlust aan de Amstel tot padelbanen op steenworp afstand. Dit is wonen op jouw voorwaarden, met de stad als jouw speelveld. Let op: er zijn geen parkeerplaatsen beschikbaar bij de appartementen en er wordt geen parkeervergunning verstrekt. Zelfbewoningsplicht Voor de appartementen geldt de zelfbewoningplicht, zoals die door de gemeente is ingesteld voor nieuwbouw koopwoningen. De woningen mogen alleen bewoond worden door de eigenaar. Wel is verhuur aan een eerste graads-familielid, zoals kinderen mogelijk! Meer weten? Heb je vragen? Bel met Hallie & Van Klooster Makelaardij via (020) 6816 716 of stuur een mail naar kbfdock@hallie-vanklooster. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Aangezien het nieuwbouw betreft, zijn de opgegeven m2 niet conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen van de NVM, maar zijn conform opgave architect. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.